Topindelingsopties voor appartementen

Hotelappartementen en kleine familieappartementen

Hotelappartementen met een oppervlakte van 12 tot 18 m?. bestaan uit twee kamers: een woonkamer en een badkamer. De kleine keuken bevindt zich meestal in de gang. De hotelkamer heeft slechts ??n raam en voor een relatief comfortabel leven is compact meubilair vereist. Geschikt voor iemand die alleen woont.

Een semi-gastenkamer is een kamer (vaak in een slaapzaal) zonder aparte keuken. Deze zijn minder comfortabel, omdat de kookruimte gedeeld moet worden met de buren – de eigenaren van dezelfde semi-gastenkamer.

Een kleine familiekamer is een volwaardig appartement van 16 tot 26 m?. met een kleine ruimte voor een keuken, een woonkamer en een gecombineerde badkamer. Kan twee ramen of een balkon hebben. Er kan een gezin van twee personen in wonen, eventueel met een kind. Alle genoemde opties worden beschouwd als de meest budgetvriendelijke.

Vrije indeling en studio

Dit type indeling vind je vaak in nieuwe gebouwen. Ze onderscheiden zich van hotelkamers en kleine familiekamers door hun grotere oppervlakte. Het belangrijkste kenmerk van de studio’s is het ontbreken van binnenmuren tussen de leefruimtes. In het appartement is alleen de badkamer ge?soleerd en het probleem van privacy in de kamer wordt alleen opgelost door een competente zonering. De studio is een geschikte oplossing voor creatieve mensen en liefhebbers van minimalisme.

Het concept van “vrije indeling” wordt toegepast op appartementen in monolithische gebouwen, maar in juridisch opzicht bestaat er geen dergelijke definitie. Dat wil zeggen dat er geen binnenwanden zijn, maar dat de plattegrond op de tekeningen nog wel aanwezig is. Tussenschotten dienen op eigen kosten te worden gebouwd op de daarvoor aangewezen plaatsen: bijvoorbeeld in de badkamer en het toiletgedeelte, en mogen niet zelfstandig ten koste van de kamers worden vergroot. Alle wijzigingen moeten worden goedgekeurd door de BTI.

Swing-through appartement

Het lijkt op een kinderoverhemd zonder knopen, daarom heet het zo. De kamers in zo’n appartement liggen tegenover elkaar en de ramen kijken uit op de straat en de binnenplaats. Het centrale deel is de keuken of badkamer. Deze indeling heeft veel voordelen:

• De leefruimte lijkt groter.
• Het microklimaat is beter, omdat er altijd ??n kant in de schaduw ligt.
• De kamers zijn gemakkelijk te ventileren.
• De ge?soleerde kamers liggen ver weg, wat privacy garandeert.

Er is ??n nadeel: een donkere gang, die bijna geen natuurlijk licht krijgt vanwege het ontbreken van ramen (hoewel je dit moeilijk een nadeel kunt noemen, omdat er zelden daglicht in een gang komt).

Naast twee- en driekamerappartementen kan een ??nkamerappartement ook een swing-through-appartement zijn, waarbij de woonkamer en keuken gescheiden zijn door een badkamer.

Euro-tweekamer- en Euro-driekamerappartement

Appartementen van dit type hebben ??n of twee woonkamers, evenals een woonkamer gecombineerd met een keuken. Officieel worden Euro-tweekamerappartementen als ??nkamerappartementen beschouwd, maar ze hebben twee woonruimtes, waarbij de keuken-woonkamer ongeveer 16 m? in beslag neemt. M. en meer.

Zulke appartementen zijn goedkoper dan de klassieke appartementen, ze zijn optimaal voor een gezin van twee en heel comfortabel voor drie. Het grootste voordeel van een gecombineerde keuken en kamer is dat het een comfortabele ruimte biedt waar alle gezinsleden samen kunnen komen.

Niet iedereen zal deze indeling prettig vinden, omdat er hier minder mogelijkheden voor privacy zijn. Ook het geluid van keukenapparatuur en de geur van gekookt eten kunnen storend zijn.

Appartement met een doorloopkamer

Een doorloopkamer is een knooppunt, dat alle ingangen met andere kamers verbindt. Vaak te vinden in appartementen uit het Sovjet-tijdperk van Chroesjtsjov – de architecten probeerden het kleine oppervlak van de appartementen te compenseren door de gang te verwijderen.

Voor een groot gezin of mensen die nauwelijks met elkaar bekend zijn, heeft deze indeling een belangrijk nadeel – als het niet mogelijk is om een gang toe te voegen, moet u voortdurend door uw persoonlijke ruimte lopen.

Voor ??n persoon of een gezin van twee zal een doorloopindeling geen probleem opleveren.

Lineair appartement

Deze indeling is het populairst. Alle kamers bevinden zich op dezelfde lijn en het uitzicht vanuit de ramen is dan ook hetzelfde. Het grootste voordeel is het raam tegenover de ingang, waardoor het appartement ruimer en lichter lijkt.

Het grootste nadeel is zonlicht en benauwdheid in de zomer als de ramen op het zuiden liggen, en sombere koelte als de kant op het noorden ligt.

In de nieuwe voorraad (in tegenstelling tot de oude) bevinden de communicatiemiddelen in lineaire appartementen zich vaak op twee punten, wat voordelen biedt bij herontwikkeling.

Hoekappartementen

Volgens de eigenaren van panden met een dergelijke indeling heeft dit meer nadelen dan voordelen. De temperatuur in een hoekappartement is lager dan in een gewoon appartement: de reden hiervoor zijn de bevriezing van de muren en de slechte kwaliteit van de naden tussen de panelen.

Schimmel kan ook ontstaan in kamers die niet voldoende ge?soleerd zijn. Deze problemen zijn inherent aan de oude woningvoorraad: dankzij moderne bouwmaterialen blijft de warmte in nieuwbouw beter behouden.

Er zijn ook voordelen:

• meer ramen in verschillende richtingen;
• mogelijkheid tot succesvolle herontwikkeling als u een eenkamerappartement wilt ombouwen tot een tweekamerappartement;
• minder buren.

Let op de kenmerken van de indelingen om ze te vergelijken met uw behoeften en kies de meest geschikte woning.