Alle belangrijke informatie over gebouwen uit de Stalin-tijd.

Wat is dit?

Stalinka’s of Stalinistische huizen worden beschouwd als woongebouwen die werden opgericht tijdens de regeerperiode van Jozef Vissarionovitsj Dzjoegasjvili (Stalin). De bloeitijd van de architectuur lag in de jaren 1930-1950.

Vooral de gebouwen in de stijl van het zogenaamde “stalinistische rijk” zijn populair: ze kenmerken zich door heldere, opvallende decoratieve elementen en een monumentale uitstraling.

De meest opvallende hiervan zijn de “zeven zusters” – stalinistische wolkenkrabbers die tussen 1947 en 1957 in het centrum van Moskou werden opgetrokken. De lijst omvat het hoofdgebouw van de Staatsuniversiteit van Moskou, de hotels Oekra?ne en Leningradskaya, het ministerie van Buitenlandse Zaken en woongebouwen: ze onderscheiden zich allemaal door hun gebouwen met meerdere verdiepingen en een opvallende torenspits.

In het volgende gedeelte bespreken we hoe gebouwen uit de Stalin-periode verschillen van gebouwen uit andere periodes.

Kenmerken

Kenmerken van gebouwen uit de Stalin-periode:

• Hoge plafonds. De gemiddelde afstand van vloer tot plafond bedraagt 3 m.
• Grote oppervlakken. De appartementen hadden een oppervlakte van 50-100 m2. Tegelijkertijd konden keukens tot 15 vierkante meter in beslag nemen.
• Metselwerk. Vooroorlogse gebouwen waren rood van kleur, naoorlogse gebouwen wit.
• Grote ramen. Ze bereiken een hoogte van 2 m, in tegenstelling tot de Chroesjtsjov-toren van 1520 mm.
• Uitstekende kwaliteit van het werk en de bouwmaterialen. Waardoor gebouwen uit de Stalin-tijd nog steeds in uitstekende staat verkeren.
• Handige indelingen. Standaard zijn alle ruimtes van elkaar ge?soleerd, er zijn geen doorloopkamers.
• Lage geluidsoverdrachtscapaciteit. In tegenstelling tot moderne paneelwoningen.
• Aparte badkamers. Wat in de praktijk veel handiger is dan gecombineerde gebouwen.

En het allerbelangrijkste: gebouwen uit de Stalin-tijd bevinden zich in de historische centra van steden, waar het tot op de dag van vandaag nog steeds prestigieus is om te wonen.

Soorten gebouwen

Gebouwen uit de Stalin-tijd werden gebouwd voor en na de Grote Vaderlandse Oorlog. Het verschil tussen de twee ‘tijdperken’ is vooral structureel van aard: eind jaren veertig werd in plaats van houten vloeren steeds vaker gewapend beton gebruikt. De huizen moesten er zo majestueus mogelijk uitzien, om de macht van de Sovjet-Unie te laten zien.

Zelfs een vluchtige blik op de gebouwen van voor de oorlog laat zien dat de inrichting tot in het kleinste detail was doordacht: de huizen waren gebouwd als straatversiering, er was geen haast en er werd niet bezuinigd op versieringen. Na de oorlog was de opdracht anders: in zo kort mogelijke tijd zoveel mogelijk daklozen onderdak bieden. Er was geen tijd om na te denken over de inrichting, dus de huizen werden minder mooi, maar wel goedkoper en rationeler.

Naast de bouwperiode verschilden de gebouwen ook in hun doel:

• Nomenclatuur. De belangrijkste straten van Moskou en andere steden worden nog steeds versierd met luxueuze wooncomplexen die speciaal voor de top van de Sovjetregering zijn gebouwd. Binnen de prachtige gebouwen bevonden zich niet minder mooie appartementen: ruim (3-4 kamers), met hoge plafonds versierd met stucwerk, met brede trappen en smeedijzeren balustrades.

• Typisch. Ze waren bedoeld voor bewoning door gewone Sovjetburgers. De indelingen zijn bescheidener: 1-2 kamers of een gangtype (gemeenschappelijke appartementen). Ten tweede werden badkamers gedeeld door meerdere appartementen of de hele verdieping.

Indelingen en afmetingen

Typische Stalinistische gebouwen worden voornamelijk vertegenwoordigd door drie series:

• 1-255. Laagbouw met 2-3 verdiepingen uit de Stalin-tijd. Plafonds van 3 meter, muren van een halve meter dik, appartementen met 1 tot 3 kamers. Oppervlakte 29-75 vierkante meter.
• 1-433. Gebouwen met 4 verdiepingen, plafonds tot 4 m, muren tot 50 cm. De oppervlakte van een eenkamerappartement is 36 m?, een tweekamerappartement is 56-72 m? en een driekamerappartement is 75-83 m?.
• 1-411. 4-5 verdiepingen tellende gebouwen uit de Stalin-tijd, plafonds 320 cm, muren ongeveer een halve meter dik. Oppervlaktes 42-82 m?.

Er zijn ook series II- (01, 02, 03, 04, 05, 08, 14). Bouwjaar: 1952-1964. Aantal verdiepingen: 3-8. Hoogbouw (tot 10) uit de SM-1, 3, 6-serie verdienen speciale aandacht.

Op de perrons stonden meestal 2-3 appartementen. Er zijn minder appartementen met ??n kamer dan met twee- of driekamerappartementen.

In de gebouwen met een nomenclatuur aan de centrale straten hebben de appartementen meestal vier kamers (minder vaak drie kamers), twee per verdieping. Oppervlakte van ongeveer 85-90 vierkante meter, aparte badkamer, plafonds 3-4 meter hoog.

Waar moet je op letten bij een herontwikkeling?

Tegenwoordig worden appartementen uit de Stalin-tijd niet alleen gewaardeerd om de hoogte van hun plafonds en de dikte van hun muren, maar ook om de mogelijkheid tot herontwikkeling. Bovendien hebben we het hier over naoorlogse huizen met vloeren van gewapend beton; Als het appartement zich in een vooroorlogs gebouw bevindt en de vloeren zijn van hout, dan zal het moeilijk en duur zijn om een nieuw plan goed te keuren. Het punt is dat de vloeren niet dragend, maar juist ontlastend mogen zijn: ze moeten dus extra verstevigd worden. Maar als u dat wilt, kan dat heel eenvoudig!

Wat betreft gewapend betonconstructies zijn de meeste binnenwanden niet dragend en is de herbouw ervan veel eenvoudiger goed te keuren.

Een ander aspect waar rekening mee gehouden moet worden, is ventilatie en schoorstenen. In gebouwen uit de Stalin-tijd kunnen ze op volkomen onverwachte plekken staan en het herbouwen van dergelijke huizen is dan ook ten strengste verboden. Als bij de sloop blijkt dat er zich in de muur een schacht bevindt, zal de muur opnieuw opgebouwd moeten worden.

Het derde belangrijke punt is het type plaat. In het geval van een gasaansluiting is het ten strengste verboden om de keuken met een leefruimte te verbinden, of de gedemonteerde deuren en muren te vervangen door massieve scheidingswanden.

Dit laatste geldt voor eigenaren waarvan de appartementen zich bevinden in gebouwen die zijn geklasseerd als architectonische monumenten. In dat geval moeten interne wijzigingen niet alleen door de Woninginspectie worden goedgekeurd, maar ook door een speciale instantie. In Moskou wordt deze kwestie bijvoorbeeld behandeld door de Moskomnasledie.

Waar moet je op letten bij een renovatie?

Aangezien de jongste stalinkagebouwen tegenwoordig ongeveer 60 jaar oud zijn, is het eerste wat na volledige ontmanteling in het oude gebouw moet gebeuren, het vervangen van de bedrading en communicatie (watervoorziening, riolering).

Belangrijk! Bij demontage wordt een enorme hoeveelheid afval verwijderd (van een ton en meer), dus het afvoer- en afvoerpunt moet worden opgenomen in het reparatiebudget.

Als herontwikkeling nodig is, worden er vervolgens nieuwe scheidingswanden geplaatst. De volgende stap is de vloer. In oude gebouwen uit de Stalin-tijd met houten vloeren, maken ze lichtgewicht afwerkvloeren met balken, ge?xpandeerde klei en gipsvezelplaten. Op gewapend beton kan de dekvloer standaard zijn.

Nadat het oude pleisterwerk is verwijderd, worden de muren gecontroleerd op sterkte: indien nodig worden de latten vernieuwd en het metselwerk gerepareerd. Het pleisterwerk moet met behulp van bakens worden uitgevoerd, omdat de muren vaak een onregelmatige geometrie hebben. In sommige gevallen wordt de baksteen ‘kaal’ gelaten, vooral als deze authentiek past bij de gewenste interieurstijl.

Het plafond kan indien gewenst authentiek gelaten worden, met lijstwerk en andere versieringen, of tot aan de basis verwijderd worden en vervangen worden door een moderner verlaagd plafond. Of waterpas maken en voorbereiden om te verven.

Wanneer het ruwe werk van het demonteren en voorbereiden van de oppervlakken voltooid is, kunt u overgaan tot de afwerking: eerst is het plafond klaar, daarna de muren. Ten slotte wordt de vloer gelegd.

Wat is het verschil tussen een gebouw uit de Chroesjtsjov-tijd en een gebouw uit de Brezjnev-tijd?

Om de bouwfasen te begrijpen, moeten we terugdenken aan de geschiedenis. Stalin stond van 1924 tot 1953 aan het roer van de Sovjetmacht, hij werd vervangen door Chroesjtsjov (1953-1964). Brezjnev regeerde van 1964 tot 1982. Zo werden huizen die naar de leiders werden vernoemd, gebouwd rond de tijd van hun heerschappij (gebouwen uit de Stalin-tijd werden echter tot 1964 gebouwd).

De meest visuele manier om architectuur te vergelijken is met een tabel:

Oppervlakte van appartementen

Tot 4 m

Voorbeelden van stijlvolle appartementen

Dankzij de onderscheidende kenmerken is het niet zo moeilijk om een stijlvol interieur te cre?ren in een gebouw uit de Stalin-tijd. Laten we dit nu zelf zien door een aantal ontwerpprojecten te bekijken.

Loftappartement

Een uitstekend voorbeeld van de inrichting van een appartement voor een jong gezin in een gebouw uit de Stalin-tijd uit 1958, door ontwerper Maxim Tikhonov. Door de herontwikkeling is er een ruime woonkeuken ontstaan. De garderobekast werd afgescheiden door een blauw gordijn.

Om het historische verleden van het appartement te benadrukken, besloten ze het metselwerk in de keuken te laten zitten. Dit past perfect bij de donkere fronten van de meubels. De slaapkamer beschikt over een volwaardige werkruimte en een handige kleedkamer.

Licht tweekamerappartement

Nog een voorbeeld van een stijlvolle transformatie van een tweekamerappartement in een gebouw uit de Stalin-tijd. Interieurontwerper Olga Zaretskikh cre?erde een werkelijk gezellig en functioneel interieur voor haar gezin. De stijlvolle tegels in de vorm van een varken passen perfect bij de keuken en combineren goed met de hoekset met glazen deuren.

Ze besloten de woonkamer van de hal te scheiden en er als blikvanger een oude naaimachine neer te zetten. De slaapkamer is uitgevoerd in lichtgroene tinten met een originele decoratie aan het hoofdeinde van het bed, die de eigenaren uit Kameroen hebben meegenomen.

Studio met twee verdiepingen

Op zo’n klein oppervlak van 24 vierkante meter heeft de auteur van het project Tatyana Shishkina een volwaardige slaapkamer met een werkplek en een gezellige woonkamer ingericht. De zwarte kleur in het project ziet er stijlvoller en harmonieuzer uit dan ooit. Dankzij de hoge plafonds kan er comfortabel met ??n persoon in deze studio worden gewoond.

En een paar rondleidingen:

Gebouwen uit de Stalin-tijd hebben natuurlijk ook nadelen: de hoge prijs van dit type woningen maakt ze bijvoorbeeld voor veel burgers onbereikbaar. Bovendien moet u bij de aankoop van een appartement in een gebouw dat meer dan een halve eeuw oud is, een duidelijk beeld hebben van alle moeilijkheden waarmee u te maken krijgt. Maar tegelijkertijd is wonen in een gebouw uit de Stalin-tijd niet alleen gezellig, maar ook prestigieus.