Manieren om een uitbouw aan uw huis te bouwen: wat u moet weten

Basisvereisten

Het eerste waar je op moet letten is de rechtmatigheid van de constructie. Immers, volgens artikel 222 van het Burgerlijk Wetboek wordt een bouwwerk geacht zonder vergunning te zijn opgericht indien daarvoor niet de vereiste bescheiden zijn opgemaakt. En de documenten kunnen alleen worden opgesteld met inachtneming van de bouwvoorschriften, die voornamelijk bestaan uit de afstand tot het hek, de weg en aangrenzende gebouwen:

• de afstand tot het huis van de buren moet 6 meter zijn voor gebouwen van baksteen en beton, 15 meter voor gebouwen van hout of SIP-panelen;
• de bouw van woonruimte op de locatie is gepland op minimaal 3 meter van het hek, een omheining voor vee – 5 meter, een garage of schuur kan tot 100 cm van het hek worden verplaatst;
• het is raadzaam om een uitbouw te bouwen op 5 of meer meter van de weg.

Belangrijk! Overtreding van de bouwvoorschriften leidt tot administratieve aansprakelijkheid: een boete van maximaal 2.000 roebel.

De registratie van een uitbouw aan het huis is de eerste fase. Zonder deze fase is het niet raadzaam om met de bouw te beginnen. Om het project te legaliseren, moet u het volgende doen:

1. Documenten invullen waarin de kenmerken van het bestaande huis en toekomstige wijzigingen worden aangegeven (het is raadzaam om een plattegrond bij te voegen).
2. Een melding indienen bij de administratie van uw district.
3. Wachten op een inspectie om te controleren of aan de brand-, bouw- en sanitaire veiligheidseisen is voldaan.
4. Een reactie ontvangen.

Juridische voorwaarden om toestemming te krijgen voor een uitbouw:

• beschikbaarheid van bouwrechten (documenten voor de locatie);
• naleving van alle noodzakelijke voorschriften;
• veiligheid van de constructie die wordt opgetrokken voor andere personen (vooral buren).

Advies! Om er zeker van te zijn dat de berekeningen kloppen en dat het mogelijk is om een aanbouw te bouwen, raden wij u aan om een specialist te raadplegen.

Van welke materialen kan de aanbouw gemaakt worden?

Wanneer u een open of gesloten aanbouw plant, is het raadzaam om eerst te kijken van welk materiaal de aanbouw gemaakt zal worden.

Hout/Boomstam

Hout is een milieuvriendelijk, beproefd materiaal dat perfect past bij rustieke, klassieke en zelfs moderne stijlen. Andere voordelen van hout:

• Budgetvriendelijk. Er kan niet gezegd worden dat elk hout goedkoop is, maar door de grote verscheidenheid aan keuzes kan iedereen een materiaal vinden dat past bij zijn of haar budget.
• Veelzijdigheid. Een houten uitbouw kan aan zowel een bakstenen als een houten huis worden gebouwd.
• Esthetiek. De boom zelf ziet er indrukwekkend uit: zowel als decoratie voor een open veranda als als volwaardige wand van een warme kamer.
• Variabiliteit. Het hout kan eenvoudig worden geverfd of gecoat met een kleurcompositie, waardoor het past bij het landschapsontwerp.
• Relatief licht van gewicht. Een uitbouw van boomstammen kan op een paalfundering worden geplaatst.

De andere kant van de medaille ligt juist in de natuurlijke oorsprong van het materiaal:

• Natuurlijk hout vereist een behandeling met speciale beschermende middelen tegen vuur, water, schimmels en insecten.
• Vanwege de gemakkelijke ontbranding moeten houten of gedeeltelijk houten gebouwen met het oog op de brandveiligheid 15 meter van de aangrenzende gebouwen worden verwijderd.
• Een gesloten ruimte kan in een bepaald seizoen alleen worden uitgebreid met gedroogd hout. Stammen met een natuurlijk vochtgehalte zouden moeten krimpen.

De foto toont de voltooiing van een huis met behulp van hout

Schuimblokken

Een permanente uitbouw wordt gemaakt van twee soorten materialen: baksteen of schuimblokken. De eerste is duurder en zwaarder, wat betekent dat het meer geld en moeite kost. De tweede is goedkoper, lichter en doet qua sterkte niet onder voor bakstenen: vanwege de genoemde kenmerken kiezen de meeste eigenaren van particuliere huizen en cottages vaak voor schuimblokken.

Voordelen van blokconstructie:

• Veelzijdigheid. Net als hout is het geschikt voor elk huis – van hout of baksteen.
• Thermische isolatie. Door de poreuze structuur houden de blokken de warmte beter vast: de uitbouw is geschikt als woonkamer.
• Relatief goedkoop. Vergeleken met dezelfde steen.
• Hoge snelheid. Door het grote formaat van de elementen kan de uitbouw in de kortst mogelijke tijd worden gemonteerd.

De nadelen van schuimblokken zijn:

• Slechte esthetische eigenschappen. Een ‘kale’ constructie ziet er ontsierend uit en vereist extra kosten voor de afwerking van de buitenkant.
• De noodzaak van een sterke strokenfundering. Niet zo krachtig als brick, maar betrouwbaarder in vergelijking met frame-extensies.
• Beperkt gebruik. Het is zinvol om alleen hoofdgebouwen van schuimblokken te bouwen: een extra slaapkamer, een woonkamer, een zomerkeuken. Ze worden niet gebruikt voor een open terras of veranda.

SIP-panelen

De framemethode biedt misschien niet dezelfde veiligheidsmarge als hout of baksteen, maar is veel rendabeler en sneller. Een uitbouw op basis van een frame kan binnen enkele weken worden geplaatst.

Voordelen van SIP-panelen:

• Hoge energie-effici?ntie. Sandwichpanelen zijn voor de bouw van hoofdgebouwen niet slechter dan schuimblokken of bakstenen: ze houden de warmte perfect vast.
• Lichtheid. De constructie weegt samen met de afwerking relatief weinig, waardoor een stevige fundering niet nodig is.
• Snelheid. Als een volledig huis in een paar weken wordt opgebouwd, dan zijn 7-10 dagen voldoende voor een uitbreiding. Trouwens, je kunt niet alleen in de zomer werken, maar ook in de winter.
• Goedkoop. Naast het feit dat SIP-panelen zelf goedkoop zijn, vereisen ze ook geen grote kosten in de vorm van isolatie, wat de kosten van isolatie verlaagt, enz.

Het enige nadeel is de noodzaak tot bescherming tegen brand, knaagdieren en water. Bovendien zien ze er niet bepaald esthetisch uit en vereisen ze een buitenbekleding met gevelbekleding of ander materiaal.

Uitbreidingsmogelijkheden

Uitbreidingen aan een huis kunnen op verschillende manieren worden gerealiseerd: van een kleine veranda tot een volwaardige warme kamer waarin u een woonkamer of zelfs een logeerkamer kunt inrichten.

Veranda

Deze technische aanbouw wordt aan de voorkant van het huis opgetrokken en vormt een omlijsting van de entree. De veranda kan klein zijn, met alleen treden, een kleine overdekte ruimte en een leuning. Of ruim, door de entree te combineren met een ruimte om te ontspannen. Naast de treden zelf kunt u er ook gestoffeerde meubels of een eethoek plaatsen.

Op de foto ziet u een kleine veranda bij de deur

Veranda

De veranda kan aan de voorkant worden geplaatst – het voorbeeld van een grote veranda met extra zones. Of het kan aan ??n kant worden geplaatst, zodat het als een externe eetkamer kan dienen, grenzend aan de keuken of woonkamer. Bovendien kan de veranda de gehele omtrek van het huis omsluiten.

Veranda’s kunnen open of gesloten zijn. Deze laatste kan in het warme seizoen dienen als zomerkeuken of gastenslaapkamer. En als je ze isoleert, kun je de ruimte het hele jaar door gebruiken.

Garage

Een uitbouw aan het huis is goedkoper dan een aparte garage, daarom kiezen veel mensen voor deze optie. Het belangrijkste is om rekening te houden met de ventilatieapparatuur, zodat uitlaatgassen en andere onaangename geuren niet in huis doordringen.

Bijkeuken

Een speciale plek om huishoudelijke artikelen op te bergen, zoals tuingereedschap, seizoensaccessoires, enz. Het zal ook goedkoper zijn als het grenst aan de muur van het huis. Het bijgebouw kan een ruime schuur of een kleine buitenkast zijn.

Woonkamer

Meestal wordt een uitbouw aan een huis gebouwd vanwege een gebrek aan vierkante meters en moet deze aan bepaalde taken voldoen. U kunt er bijvoorbeeld een woon- of slaapkamer in plaatsen, of de keuken verplaatsen – maar in dat geval moet u wel nutsvoorzieningen op de uitbouw aansluiten.

Hoe maak je zelf een uitbouw?

De technologie voor het bouwen van een uitbouw hangt van veel factoren af: is het een houten of bakstenen huis, een blok- of frameconstructie, enzovoort. De makkelijkste manier om zelf een framehuis te bouwen is door de instructies te volgen.

Stapsgewijze instructies

Aangezien we kijken naar de meest problematische fasen van de bouw, zullen we het proces voorwaardelijk opdelen in 5 stappen.

Fundering

De keuze van de fundering hangt af van de geografische omstandigheden, de mogelijkheden en de vaardigheden van de bouwers. Bij frame-uitbreidingen wordt meestal gekozen voor een kolom-, paal- of strokenfundering met wapening. Voor complexe reli?fs zijn de eerste twee methoden het meest geschikt, voor vlakke grond – optie 1 of 3.

De foto toont het storten van een strokenfundering

Vloer

Wanneer de fundering klaar is, wordt het frame opgericht. Hiervoor worden metalen geleiders of een houten balk gebruikt. Eerst worden de verticale palen met een tussenruimte van 60 cm vastgezet. De afstand tussen de vloerbalken in de onderste afwerking is hetzelfde gemaakt – 0,6 meter.

De ondervloer is ook van hout: op de balken worden planken van 2 centimeter gelegd (hout, 50 mm breed). Later kunt u er een vloerbedekking op leggen, of ze laten zoals ze zijn (bijvoorbeeld op een open terras of veranda).

Tip! Als de uitbouw is gebaseerd op SIP-panelen, wordt de vloer hier ook mee gemonteerd, zonder extra materiaal.

Muren

De wandbekleding begint met het geconstrueerde frame. Wanneer de verticale en zijstijlen, evenals de boven- en onderlijst zijn gemonteerd, kunt u beginnen met het monteren van de “taart”. U kunt de isolatie zelf aanbrengen, damp- en waterdicht maken, OSB-platen vastschroeven of kant-en-klare SIP-panelen gebruiken.

Dak

Als het afgewerkte dak van een blok- of houten huis kan worden “uitgebreid”, doe dat dan. Indien dit niet het geval is, kies dan dezelfde dakbedekking en leg deze apart op het frame.

Het dak van de aanbouw kan zijn:

• Enkel zadeldak. Het bovenste punt wordt tegen de muur van het huis ge?nstalleerd, het onderste punt wordt 15-30 graden verlaagd ten opzichte van het bovenste punt. De helling moet er zijn, zodat sneeuw in de winter geen extra belasting cre?ert.
• Gevel. Omdat er een nok moet worden aangelegd, is dit dak lastiger te bouwen dan een zadeldak. Als u echter een spectaculaire uitbouw wilt cre?ren, kies dan voor twee symmetrische hellingen.

Als dakbedekking kunt u elk geschikt materiaal gebruiken: metalen dakpannen, leisteen, ondulin, zachte dakpannen, enz.

Afwerking

Uitbouwen met muren en een dak moeten aan de binnen- en buitenkant worden afgewerkt. Voor de afwerking van de buitenkant kiest u lichte materialen, zoals acryl- of vinylgevelbekleding en hout. Het interieurontwerp hangt af van het doel van de kamer. bijvoorbeeld, een garage of een schuur van sip-panelen kan zo gelaten worden, maar de ruimte moet wel bekleed worden met gipsplaat, geverfd of behangen worden en het plafond en de vloer moeten worden afgewerkt.

Video voor beginners

Bekijk in de video alle stappen van het bouwen van een houten uitbouw op een paalfundering:

Mooie idee?n ter inspiratie

Let bij het plannen van een uitbouw en het nadenken over het ontwerp op de moderne stijl: rechte, heldere lijnen, een combinatie van glas, hout en metaal, grote ramen. Zo’n uitbouw ziet er futuristisch uit en zorgt voor de juiste sfeer op de hele site.

De foto toont een uitbouw in moderne stijl

Het gebruik van glas is over het algemeen een goed idee. Kijk eens naar de foto’s van huisuitbreidingen van glas: ze zien er indrukwekkend uit en zorgen voor een perfecte aansluiting van het interieur met de tuin. Het enige nadeel is dat glazen constructies vrij koud zijn en alleen gebruikt kunnen worden tijdens het warme seizoen (van april-mei tot september-oktober).

Bij het ontwerpen van een uitbouw kunt u het dak vervangen door… een terras! Door een open tweede verdieping te cre?ren, vergroot u de bruikbare oppervlakte van het gebouw dat u optrekt en kunt u de ruimte functioneler maken.

De foto toont een uitbouw met een dakterras

Het laatste advies met betrekking tot uitbouwen: neem de tijd en moeite om alles goed te berekenen. Een duidelijk uitgewerkt plan bespaart u onnodige kosten, onvoorziene problemen en versnelt het bouwproces.