Hoe plan je het ontwerp van een perceel van 8 hectare?

Kenmerken van verbetering

Laten we eerst eens proberen te bedenken wat 8 hectare is. Veel of weinig? Het is in feite voldoende voor een volwaardige buitenresidentie, want het is maar liefst 800 m? groot, bijna een vierkante kilometer.

Het verbeteren van een stuk grond begint met de analyse van de kenmerken ervan:

• geometrische vorm;
• reli?f en helling van het terrein;
• bodemkwaliteit;
• diepte van het grondwater;
• locatie ten opzichte van de windstreken;
• klimaat en heersende windrichtingen;
• aanwezigheid/afwezigheid van natuurlijke reservoirs.

Dit is noodzakelijk om te begrijpen waar en welke gebouwen het beste geplaatst kunnen worden, welk type fundering gekozen moet worden, wat er in de tuin en moestuin geplant moet worden en of er een drainagesysteem of bodemdrainage nodig is. De analyse van het gebied moet worden toevertrouwd aan professionals met speciale apparatuur, die u ook praktisch advies kunnen geven over alle bovengenoemde kwesties.

Planning

Wanneer de analyse van het perceel van 8 hectare is voltooid en u al hebt besloten welke objecten u op het terrein wilt plaatsen, moet u overgaan tot het opstellen van een gedetailleerd plan. U kunt een kopie maken van de tekening uit het kadastraal paspoort, een diagram tekenen op grafiekpapier of een programma gebruiken voor het ontwikkelen van architectuurprojecten op een computer – wat u het handigst vindt.

1. Het is beter om te beginnen met het markeren van de hoofdgebouwen (woongebouw, garage, badhuis, kas, ruimte voor het houden van dieren) en communicatie (elektriciteit, gas, water, riolering).
2. Vervolgens kunt u doorgaan met de locatie van secundaire architectonische vormen: bloemperken, bloementuinen, prieeltjes, fonteinen, pergola’s, schommels, vijvers, zwembaden, banken, barbecues.
3. Nu moet u nog beslissen waar de tuin en de moestuin komen, de hekken en paden markeren en nadenken over de verlichting.

De foto toont een computermodel van een perceel van 8 acres met een langwerpige rechthoekige vorm met een eengezinswoning, garage en tuin

Allereerst hangt de indeling van een perceel van 8 acres af van de vorm:

1. Rechthoekige percelen komen het meest voor, ze zijn het meest handig, vooral wanneer de beeldverhouding ??n op anderhalf is, dat wil zeggen ongeveer 36×22 meter. Grote objecten worden in dit geval meestal dichter bij de grenzen van het grondgebied geplaatst en in het centrum, beschermd tegen nieuwsgierige blikken en tocht, wordt een speeltuin of een indrukwekkend landschapsensemble met een recreatiegebied ingericht. Als de rechthoek erg langgerekt is, kan het gevoel van krapte worden ge?galiseerd door aan de ene kant een huis te bouwen en aan de andere kant een tuin of moestuin aan te leggen.
2. Vierkante percelen met een regelmatige vorm en zijden van ongeveer 28 meter zijn ook niet moeilijk aan te leggen. Het is beter om een huisje ongeveer in het midden te bouwen, iets richting de weg, en de overige gebouwen rondom het huis te verspreiden, zodat er gezellige hoekjes rondom het huis ontstaan. Als de weg om het perceel heen loopt en te zichtbaar is, kan een hoog hek – levend of massief – de situatie redden.
3. Een L-vormig perceel van 8 hectare is ook een goede optie. Het is dan beter om op het korte gedeelte een woongebouw neer te zetten en op het lange gedeelte een moestuin aan te leggen.
4. Driehoekige gebieden zijn veel moeilijker te plannen. Nutsvoorzieningen worden doorgaans in de hoeken geplaatst, waardoor in het midden een beschermde ruimte voor de woning en het recreatiegebied wordt gecre?erd.
5. Het moeilijkste is voor eigenaren van een stuk grond met een complexe vorm en grillige randen. Elk specifiek geval vraagt om een zorgvuldige planning, maar het resultaat kan de verwachtingen overtreffen. In dergelijke gebieden is het beter om af te zien van strakke lijnen en rechte hoeken. Asymmetrische landschapscomposities en vloeiende kronkelende tuinpaden zien er goed uit.

De tweede belangrijkste factor die de indeling van een zomerhuisje van 8 hectare bepaalt, is het reli?f. Sommige kopers weigeren opties met een groot hoogteverschil of een helling aan ??n kant, omdat ze bang zijn voor problemen met de plaatsing van gebouwen en decoratieve elementen in het landschap.

En dat is volkomen tevergeefs, want op zo’n terrein kun je een prachtige alpine glijbaan, een tuin op meerdere niveaus, een imitatie van een bergbeek of een waterval maken. En juist de plaatsing van functionele zones op verschillende hoogtes scheidt ze van elkaar en cre?ert harmonie.

Belangrijk punt: op een locatie met een sterke helling of heuvelachtig terrein moeten grote gebouwen op een verhoging worden geplaatst, zodat ze niet overstroomd raken tijdens neerslag.

De foto’s hierboven en hieronder zijn voorbeelden van hoe u succesvol kunt spelen met het grote hoogteverschil op een locatie van 8 hectare

Bestemming van het perceel

Het algemene principe is als volgt: een woongebouw beslaat niet meer dan 12% van de totale oppervlakte, nuts-, amusements- en decoratieve objecten – ongeveer 18%, en ten minste 70% is bestemd voor groene ruimtes. Maar het is natuurlijk aan de eigenaren om te beslissen. Misschien zijn mensen helemaal niet ge?nteresseerd in tuinieren en bloementeelt en komen ze naar hun datsja om te ontspannen, niet om in de bedden te graven.

Slechts ??n punt staat vast: het huisje mag niet meer van het aanbevolen oppervlak van het perceel in beslag nemen, idealiter 8-10%. Als een gezin een ruimer huis nodig heeft, is het verstandig om een tweede of zelfs derde verdieping te bouwen.

De foto toont een spectaculaire entree van een landhuis, geplaveid met stoeptegels en versierd met een bloemperk.

Laten we de bestemming eens in detail bekijken:

1. De ontvangstruimte van het landgoed is het visitekaartje van het landgoed. U wilt deze dus niet alleen correct, maar ook effectief inrichten. Maximaal 6% van het gebied is hiervoor bestemd. Het terrein omvat een oprit en een voetpad naar het huis, een poort of een looppoort, een overdekte parkeerplaats of een volwaardige garage en decoratieve objecten: bloemperken, bloementuinen, fonteinen, bankjes, levende sculpturen – alles wat de verbeelding en het budget van de eigenaren maar kunnen bedenken. Het pad moet een helling hebben vanaf het huis, zodat er geen water blijft staan. Het is beter om het te bestraten met een betrouwbaar en mooi materiaal: natuursteen, stoeptegels. De garage of parkeerplaats moet zich op een afstand van groen, barbecueplekken en kinderspeelplaatsen bevinden.
2. De leefruimte wordt gevormd door het huis zelf en de aanbouwen. Bij de ligging van het huisje moet rekening worden gehouden met de windrichtingen. De hoofdramen moeten op het westen en oosten gericht zijn, zodat er overdag zoveel mogelijk zonlicht in de kamers kan schijnen. Aan de oostkant, waar het eerst ‘wakker’ wordt, zou een keuken, eetkamer of studeerkamer geschikt zijn. De knusse slaapkamers liggen op het westen en de woonkamer op het zuiden. Het is fijn als er vanuit de woonkamer een uitgang is naar het terras en verderop de tuin. Aan de noordzijde kan zich een blinde muur bevinden, waaraan een garage of een andere functionele uitbouw grenst.
3. Het recreatiegebied omvat doorgaans een prieel of pergola, comfortabele zitplaatsen, voorzieningen om in de buitenlucht te koken, soms een hoek voor kinderen met schommels, een zandbak en andere speelvoorzieningen, een sportveld, een zwembad, een vijver en een originele landschappelijke compositie. Een rustig, afgezonderd hoekje met uitzicht op het mooiste deel van de tuin is geschikt voor ontspanning van de volwassen gezinsleden. Het gedeelte voor kinderen moet duidelijk zichtbaar zijn vanuit het huis en zo ver mogelijk verwijderd zijn van potentieel gevaarlijke objecten: beerputten, boorgaten, waterputten, afschermputten.
4. De gebruiksruimte kan bestaan uit een toilet, badhuis, sauna, kas, oranjerie, schuur, pluimveestal, varkensstal, werkplaats en elk ander gebouw dat nodig is voor de eigenaren. Deze constructies zien er vaak niet aantrekkelijk uit en/of verspreiden een onaangename geur. Daarom moeten ze ten eerste op afstand van de woning en het recreatiegebied worden geplaatst en ten tweede moet er rekening worden gehouden met de heersende windrichting. Meestal wordt de noordelijke of noordwestelijke kant van het perceel bestemd voor economische doeleinden.
5. De groene zone beslaat maximaal 80% van het grondgebied en bestaat uit een tuin, moestuin, bloementuin en soms is het een echt kunstwerk op het gebied van landschapsarchitectuur – bijvoorbeeld een klein schaduwrijk park met een doolhof van paden, een gezellig prieel, een met kroos bedekte vijver en zacht diffuus licht van lantaarns. Dit is precies de plek waar de eigenaren van de site hun creatieve potentieel kunnen tonen en vervolgens een paar minuten kunnen uitrusten van de drukte van de stad.

De eenvoudigste manier om zones van elkaar te scheiden is met behulp van paden, heggen en randen van verschillende hoogtes en diktes, schanskorven en taluds. En omdat het onmogelijk is om een grote tuin van 8 hectare op te delen, kunt u fruitbomen en struiken, verticale en modulaire moestuinen, houten en gesmede scheidingswanden met klimplanten gebruiken voor de indeling.

Wat is de beste manier om gebouwen te plaatsen?

Wanneer u gebouwen op een perceel van 8 hectare plaatst, moet u beginnen bij het woongebouw – alle andere objecten bevinden zich langs de omtrek, zodat het gemakkelijk te verplaatsen tussen hen, en in de omgeving is een comfortabele beschermde ruimte voor rust en ontspanning gecre?erd.

De foto toont een diagram van de opstelling van gebouwen op een perceel van 8 hectare, gemaakt in een speciaal planningsprogramma

Het is belangrijk om van het rationaliteitsbeginsel uit te gaan: als er een zwembad op het perceel aanwezig is, is het het beste om dit in de buurt van het badhuis of de sauna te plaatsen, en de schuur met landbouwmachines moet zich in de buurt van de tuin en de moestuin bevinden. Hygi?nische normen en brandveiligheidsregels mogen niet worden genegeerd.

De foto toont een zeshoekig stenen prieel, een stenen kachel en een prachtige beplanting op een perceel van 8 hectare in de buitenwijken.

Volgens de SNiP moeten de volgende minimale afstanden tussen objecten op woonlocaties in acht worden genomen:

• van het huis tot het bijgebouw – 6 m, tot de vee- of pluimveehouderij – 4 m, tot de put, septictank of beerput – 8 m, tot hoge bomen – 4 m, tot struiken – 1 m, tot de bosrand – 15 m, tot de grens van het aangrenzende perceel – 10 m voor stenen huizen en 15 m voor houten huizen;
• tussen gebouwen van onbrandbaar materiaal – 6 m, van ontvlambaar materiaal – 15 m, ??n ontvlambaar, de andere niet – 10 m.

Aanbevelingen voor het inrichten van een perceel

De inrichting van een perceel van 8 hectare hangt ook af van het woongebouw, in dit geval van de gekozen bouwstijl.

Een landgoed, met name een blokhut van ronde boomstammen of een landhuis van hout met lage plafonds en kleine ramen, vraagt erom een landelijk tintje toe te voegen met een gebeeldhouwd hek of een rieten hek, een waterput in de tuin, een massieve houten tafel met banken, verspreide appel- en kersenbomen, geurige frambozenstruiken, bescheiden bloemperken met madeliefjes en zonnebloemen.

De westerse landelijke stijl staat hier heel dicht bij. Een houten huis is niet noodzakelijk; een stenen landhuis met een pannendak of een gedrongen bakstenen huisje met een veranda zijn voldoende. Laat de muren dicht begroeid zijn met klimop, laat een uitnodigend groen gazon zich bij de ingang uitstrekken, laat klaprozen, tulpen, hyacinten en korenbloemen in overvloed aanwezig zijn in de bloemperken en laat een vijver begroeid met varens en riet u met zijn koelte lokken naar de diepten van de tuin. De onveranderlijke kenmerken van het platteland zijn onder meer prieelen van boomstammen, buitenhaarden van puinsteen en hangmatten om een dutje te doen in de schaduw van de bomen.

De chaletstijl, die zijn oorsprong vindt in de Zwitserse Alpen, kan worden aanbevolen aan eigenaren van locaties met een heuvelachtig, ruig landschap. Een typisch huis voor deze trend heeft twee verdiepingen, de begane grond is van steen, de tweede van hout, het dak is schuin, de ramen zijn panoramisch, de buitendecoratie is minimaal of afwezig en er is bijna altijd een terras en een zolder.

Rond een dergelijk landgoed ontwikkelt zich een ongedwongen, maximaal natuurlijk landschap met alpine glijbanen. Bloemen en bomen groeien als vanzelf, waar ze maar willen, en kronkelende paden worden vertrapt door intu?tie.

De romantische Franse Provence wordt gekenmerkt door licht gepleisterde stenen herenhuizen met smeedijzeren hekken, balkons en ruime terrassen, ruime houten prieelen en schommels omzoomd met wilde druiven, tuinmeubilair met een vleugje nobele ouderdom en weelderige bloemperken waar pioenrozen, rozen en lavendel heerlijk geuren.

Wie de voorkeur geeft aan een modern, minimalistisch ontwerp en zelf een villa van glas en beton heeft gebouwd, moet bij het inrichten van het terrein dezelfde sfeer aanhouden. Leve de rechte hoeken en strakke lijnen, groene gazons en netjes gesnoeide struiken, cipressen en thuja’s die als kaarsrechte bomen oprijzen, stijlvolle tuinmeubelen van metaal, sculpturale composities in de vorm van kubussen en ballen, buitenzwembaden en tennisbanen!

Liefhebbers van de Aziatische cultuur zijn misschien ge?nteresseerd in het idee van landschapsontwerp van een perceel van 8 hectare in Chinese of Japanse stijl, maar om de harmonie te behouden, zul je bij het bouwen van een huis de juiste architectonische technieken moeten gebruiken. Dan zijn een pagodeprieel, een rotstuin, een bloeiende sakura, bamboestruiken en vijvers met koikarpers wellicht geschikt.

Prachtige voorbeelden van landschapsontwerp

Hier zijn enkele inspirerende foto’s voor degenen die nu nadenken over het inrichten van hun terrein:

Een perceel van acht honderdsten van een hectare op het platteland – niet genoeg voor mensen met serieuze agrarische ambities, maar voor degenen die dromen van een bescheiden landgoed, is het precies goed. Er is genoeg ruimte om te wonen, te rusten en creatieve idee?n uit te voeren!